Ufficio - Studio in Vendita

UFFICIO IN VENDITA EUR – A/10 RISTRUTTURATO – ALTA REDDITIVITÀ

Nel prestigioso quartiere EUR, proponiamo in vendita un ampio ufficio di 247 mq, con servizio di portineria.

L'edificio e' ubicato in un contesto direzionale di prestigio che ospita aziende di rilievo ed è collocato in Via Benedetto Croce, una posizione strategica perfettamente collegata sia con il centro città che con l’aeroporto di Fiumicino, grazie alla Roma-Fiumicino e alla vicinanza alle fermate della metro B Marconi e Basilica San Paolo.

L’ufficio, versatile, vanta una pianta priva di muri, che consente un’ampia possibilità di personalizzazione.

Dispone di due ingressi indipendenti, entrambi serviti da scale e ascensori, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione flessibile e funzionale.

Attualmente è suddiviso in 13 stanze e due servizi, ma può essere facilmente riconfigurato in ampie aree open space o uffici separati, perfetti per studi professionali o aziende con molte postazioni di lavoro. Un'opportunità unica per chi desidera investire in uno spazio moderno, ben collegato e perfetto per il business, o soluzione ideale come investimento immobiliare a reddito coworking. Perfetto per studi professionali, call center, società di consulenza, sedi operative aziendali. Area direzionale con forte presenza di uffici e aziende.

DATI PRINCIPALI

Tipologia: Ufficio A/10 in vendita Superficie: circa 250 mq Piano: unico livello Ingressi: 2 indipendenti con ascensore Stato: completamente ristrutturato nel 2024 Rrendita immediata coworking.

DISTRIBUZIONE FUNZIONALE

13 stanze ufficio modulari

Sala riunioni Locale break

2 servizi igienici

Locale tecnico/server

DOTAZIONI E COMFORT

Cablaggio dati completo

Climatizzazione canalizzata caldo/freddo

Pareti mobili in vetro Infissi doppio vetro Pavimenti in gres

PARCHEGGI E CONTESTO

Ampio piazzale con numerosi posti auto

INVESTIMENTO A REDDITO

Redditività: alta Ideale per chi cerca ufficio affittato in vendita a Roma con rendimento elevato.

PERCHÉ SCEGLIERLO

Posizione strategica nel quartiere EUR Ufficio pronto all’uso, nessun lavoro da fare Elevata domanda di locazione per uffici A/10 in zona Ottimo equilibrio tra rendimento e qualità dell’immobile